Как оформить наследство по завещанию на дом пошаговая инструкция

Вступление в наследство по завещанию

Содержание

• Наследование по закону и по завещанию
• Виды завещаний по закону
• Особые распоряжения в завещании
• Как проверить наличие завещания
• Вступление в наследство по завещанию: порядок действий
  • Фактическое вступление в права наследования
• Обязательная доля в наследстве при завещании
• Оформление наследства по завещанию после смерти
  • Документы на наследство квартиры по завещанию
  • Получение нотариального свидетельства о праве
• Пошлина на наследство по завещанию
• Оформление недвижимости на имя наследника
• Если пропущен срок принятия наследства по завещанию пошлина на наследство по завещанию

За последние годы экономическая обстановка и образ мышления граждан в России сильно изменились, стали чаще оставлять завещательные распоряжения. Недвижимость, бизнес, валютные вклады сформировали более ответственное отношение граждан к тому, в чьи руки попадет нажитое имущество после их смерти. Для правопреемников вступление в наследство по завещанию — простая процедура, которая не требует доказывания родства, уменьшает число конфликтов при разделе имущества наследодателя.

Наследование по закону и по завещанию

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

Виды завещаний по закону

Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.

Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.

• Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.

• Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).

• Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.

• Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.

• Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.

Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.

Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.

Особенности закрытого завещания

Не часто, но бывает, что наследодатель составляет закрытое завещание. Его содержание известно только автору, о нем не знает даже нотариус. Такой документ представляется в контору в заклеенном конверте и вручается нотариусу при двух свидетелях. На конверте проставляется удостоверяющая запись, расписываются свидетели и сам наследодатель о том, что он получил все разъяснения о законном порядке наследования по завещанию.

Особые распоряжения в завещании

Наследодатель вправе не только указать, какое его имущество и к каким лицам переходит после го смерти, но и поставить некоторые условия:

1. выбрать (подназначить) «запасного» наследника на случай, если с основным что-то случится;

2. сделать завещательное возложение — поручить наследующему лицу совершить определенное действие;

3. совершить «завещательный отказ» — обязать его предоставить определенные имущественные права некоторому лицу, который получает право требовать исполнения завещания (оно называется отказополучатель).

В завещании должно быть прямо указано условие перехода права наследования к «подназначенному» наследнику. Таким основанием может быть его смерть, нахождение в местах заключения свободы, выезд на ПМЖ за границу и так далее. В случае отказа основного наследника от наследства по причинам, которые не оговорены в завещании, «запасной» наследник не призывается к наследованию. В этом случае в действие вступают правила получения наследства после смерти завещателя, основанные на законе.

Завещательный отказ и возложение

Это поручения, данные завещателем тому, кто получает наследство после его смерти. На наследника можно возложить обязанность материального и другого плана. Завещательное возложение и отказ сходны по сути, но имеют отличия. Первое чаще предусматривает распоряжения нематериального характера, например:

1. передать коллекцию картин наследодателя после его смерти в музей;

2. часть унаследованных денежных средств потратить на благотворительный фонд:

3. охранять авторские права наследодателя от их нарушения третьими лицами

Завещатель может указать, что в случае неисполнения возложенного поручения, наследник лишается права на унаследованное имущество. Если же такого уточнения нет, то все остается на совести того, кто вступил в наследство по завещанию после его смерти. Однако, если предполагаются действия имущественного характера, заинтересованные лица, другие наследники могут потребовать исполнения порученного дела в судебном порядке (ст. 1139 ГК РФ).

Главное отличие завещательного заказа — он подлежит исполнению в пользу конкретно указанного человека (отказополучателя), и последний приобретает право требовать через суд исполнения порученного наследнику действия в течение 3-х лет после открытия наследства. 

Пример из судебной практики. Решение Кудымкарского городского суда Пермского края по делу № -1100/2010.

Заявитель. З.Н. обратился в суд с требованием признать недействительным п.2 завещания, согласно которому он должен выплатить ¾ стоимости завещанной ему квартиры детям З.К . в случае, если он ее продаст. Истец считал, что это нарушает его права, как собственника жилого помещения. Суд отказал в удовлетворении требования.

Наследник З.Н. был ознакомлен с содержанием завещания, принял наследство по собственному желанию и зарегистрировал право собственности на квартиру в ЕГРН. Оспариваемый пункт завещания не противоречит закону. Истец имел право выбора: принять наследство с обременением либо отказаться от него. Следовательно, он обязан исполнить завещательный отказ.

Несколько разных завещаний

Наследодатель может оставить несколько завещательных распоряжений в отношении одного и того же, или разных видов имущества. Закон в этом плане не устанавливает ограничений. При этом действуют следующие правила.

• Если в документе фигурирует один и тот же объект, например квартира, законным считается тот, который составлен более поздней датой.

• В разных завещаниях могут упоминаться разные объекты и разные наследники — это законная ситуация. Например, одним завещанием наследодатель оставляет дачный участок с домом супруге. В другом документе — предприятие и квартира завещаны брату.

Если в банке при жизни было оставлено распоряжение о передаче права на денежный вклад другому лицу в случае смерти, а позднее завещатель указал эти средства в нотариальном завещании — оно имеет приоритет. Обратное правило не работает — простым письменным распоряжением нельзя отменить нотариально удостоверенный документ.

Как проверить наличие завещания

Завещательный документ может быть составлен в открытой и закрытой форме. В первом случае, один его экземпляр хранится у завещателя, либо другого лица, которому он его передал, а второй остается в нотариальной конторе. Закрытое завещание передается нотариусу в конверте, его содержание никому не известно, кроме самого автора. Оно находится в конторе у нотариуса до момента, пока ему не поступит информация о смерти завещателя. 

В течение 15 дней после смерти завещателя, нотариус вскрывает конверт и зачитывает текст в присутствии обратившихся наследников и других свидетелей. Составляется протокол вскрытия и его нотариальные копии вручаются всем правопреемникам. Сам документ остается на хранении в нотариальной конторе. Чтобы вступить в наследство после смерти завещателя, наследники должны представить копии протокола нотариусу, который ведет наследственное дело по месту жительства умершего.

Узнать о том, существует ли завещание, можно у любого нотариуса на территории РФ. При удостоверении документа, информация об этом вносится в электронную базу ЕИС нотариата. По заявлению потенциального наследника нотариус проведет поиск, и если такой факт зафиксирован, заявителю будет выдана справка о том, в какой нотариальной конторе оно хранится. Содержание документа не разглашается.

Вступление в наследство по завещанию: порядок действий

Предположим, вам досталось наследство по завещанию — что делать, какие действия нужно предпринять, чтобы получить имущество? Прежде всего, после смерти родственника нужно обратиться к нотариусу в районе по адресу регистрации умершего. Последнее место его проживания — это место открытия наследственного дела, где согласно закону проводится оформление наследства после смерти завещателя. Далее процедура вступления в права проводится следующим образом.

1. Потенциальный наследник подает заявление о вступлении в наследство — это нужно сделать в течение полугода после смерти наследодателя.
2. Нотариус разъясняет заявителю, какой пакет документов нужно представить, в зависимости от состава собственности.
3. У обратившихся лиц выявляется полный список возможных правопреемников, а также сведения об обязательных наследниках: несовершеннолетние дети, недееспособные родители, супруг, иждивенцы умершего.
4. Нотариус уведомляет всех заинтересованных лиц об открытии наследства, в том числе размещает информацию на официальном сайте ФНП.
5. В течение 6-и месяцев оформляется наследственное дело, выявляется полный состав и стоимость имущества (при необходимости проводится независимая оценка).
6. По истечении установленного периода, нотариус выдает лицам, написавшим заявление о принятии имущества (вступлении в наследство) официальный подтверждающий документ — свидетельство о праве.

Фактическое вступление в права наследования

Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя. Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам. 

Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.

Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.

Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, чтобы они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается из незавещанного имущества, а если его нет или недостаточно, за счет других наследников.

Оформление наследства по завещанию после смерти

При первичном посещении нотариуса правопреемники умершего лица, как правило, не имеют всех документов, необходимых для вступления в свои права. Они должны подать нотариусу заявление, для этого  достаточно предъявить следующие документы для открытия наследства по завещанию:

• свой паспорт (другое удостоверение личности, например, вид на жительство для иностранца);
• завещание — если его нет в руках (находится у других лиц), нотариус проверит его наличие и содержание по базе нотариата (в ней хранится информация с 2014 года);
• свидетельство о смерти наследодателя — если оно отсутствует у заявителя, информацию о смерти запросят из органов ЗАГС.

Заявление должно быть подано в течение 6-и месяцев после смерти завещателя, этот срок определен законом для ведения наследственного дела. По его окончании нотариус должен выдать обратившимся лицам свидетельство о праве, но для этого ему должны быть представлены все правоустанавливающие документы на имущество.

Документы на наследство квартиры по завещанию

Для того, чтобы вступить в право наследования квартиры, необходимо иметь 2 основных пакета документов:

• Свидетельство собственности завещателя на нее или выписка из ЕГРН.
• Основание приобретения: договор купли, дарения, мены, приватизации, либо наследственное свидетельство.

Перечисленные документы потребуются нотариусу и при вступлении в наследство по завещанию на квартиру, дом, земельный участок, гараж. Право собственности на все объекты недвижимости регистрируется в ЕГРН (Росреестр), что подтверждается выпиской с указанием кадастровой стоимости. От ее размера исчисляется государственная пошлина за оформление наследственных прав.

Наследники могут столкнуться с тем, что документы на завещанную квартиру или землю отсутствуют. Если объект был зарегистрирован, то выписку из государственного реестра запросит сам нотариус.

В случае, когда дачный участок или дом не были поставлены на учет в ЕГРН, нотариусу нужно представить первичные правоустанавливающие документы на эти объекты: решение о предоставлении участка земли в пожизненное наследуемое владение, старое свидетельство о собственности, выданное еще до введения кадастрового учета. В этом случае может потребоваться межевание участка, постановка его на кадастровый учет. После выдачи нотариального свидетельства, наследник сможет оформить собственность на свое имя.

Получение нотариального свидетельства о праве

Окончательный итог работы нотариуса — выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего. Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности. Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на ½ долю в праве на жилой объект. 

Пошлина на наследство по завещанию

За совершение любых нотариальных действий законом предусмотрена оплата — складывающаяся из двух частей: госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Размер пошлины на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества и составляет:

• 0,3 % — для ближайших родственников (супруг, дети, родители), но не более 100 тыс. руб.;
• 0,6 % — для всех других категорий наследников, максимальный размер 1 млн рублей. 

Госпошлина не взыскивается с несовершеннолетних лиц, а также наследников, проживающих в одном жилом помещении с завещателем и продолжающих в нем жить после его смерти.

При вступлении в наследство по завещанию цена взысканной пошлины увеличивается на сумму УПТХ (стоимость услуг нотариуса по ведению дела и оформлению свидетельства). Тарифы устанавливаются городской нотариальной палатой и обязательны для всех нотариальных контор в пределах области (региона), их размер зависит от вида объекта.

Чтобы определить, какую платить пошлину на наследство по завещанию, необходимо знать цену наследственного имущества. Для недвижимости нотариус принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры (другого объекта), а для многих других видов имущества требуется проведение независимой оценочной экспертизы. 

Оформление недвижимости на имя наследника

После получения документа о праве оформление наследства на квартиру (доли в ней) по завещанию заключается в подаче нотариусом (с 01.02.2019) заявления в Росреестр для регистрации перехода права собственности на имя наследника. 

Если пропущен срок принятия наследства по завещанию

После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.

На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде. 

При этом возникают разные ситуации: 

• правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
• наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.

В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.

Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)

Такие основания пропуска срока обращения, как незнание закона, отсутствие сведений о наследственном имуществе, о наличии завещания часто не принимаются во внимание. В связи с этим рекомендуется потенциальным наследникам своевременно обращаться к нотариусу и проводить поиск возможного завещания. 

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, работает ежедневно до 21.00 вечера в рабочие дни и до 20.00 в выходные. Обращайтесь на консультацию по вопросу, как вступить в наследство по завещанию, в любой день. Записаться на удобное время приема можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

* Общий перечень документов для вступления в наследство

Вступление в наследство по завещанию

Гражданин РФ имеет право распорядиться своим имуществом или его частью в случае своей смерти по своему усмотрению. Для реализации своего права гражданин составляет завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе отрешить от наследства любого из претендующих по закону.

Вступление в наследство по завещанию – это четко регламентированная правовая процедура, призванная закрепить факт смены собственника имущества и полный переход прав и обязанностей наследователя к одному или нескольким наследникам. И если перед вами стоит задача вступить в наследство, то крайне важно досконально изучить существующий порядок вступления в наследство — именно эти вопросы мы будем рассматривать в данной статье.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно, в частности, путем совершения завещания.

Завещание составляется в письменной форме и подлежит удостоверению нотариусом, а в установленных случаях — иными уполномоченными лицами. Завещатель (супруги — в случае составления совместного завещания) вправе по своему усмотрению, в частности, завещать имущество любым лицам, определить доли наследников в наследстве любым образом, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения (п. п. 1, 4 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, п. 1 ст. 1124 ГК РФ).

После открытия наследственного дела нотариус обязан известить об этом всех наследников по завещанию, место жительства или работы которых ему известны. Если в тексте завещания указанных сведений нет, нотариус получает информацию у наследников по закону, принявших наследство, а при отсутствии у них сведений — размещает на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты вызов наследников по завещанию (ст. 61 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 1.1, 11.1 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол №03/19).

Для вступления в права наследства по завещанию рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Примите наследство

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя (ст. 1113, п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принять наследство можно двумя способами (ст. 1115, п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ; ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9):

1. подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
   Форма заявления об открытии наследства не утверждена и подача такого заявления для принятия наследства не требуется;
2. совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. При этом совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, не предназначенного данному наследнику, не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у него права на наследование указанного имущества.

При подаче заявления нотариусу потребуется документ, удостоверяющий личность (например, паспорт гражданина РФ) (п. 10 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 №156; п. 5.18 Методических рекомендаций).

При отсутствии документа, удостоверяющего личность, или при наличии сомнений относительно личности заявителя нотариус вправе установить вашу личность посредством единой биометрической системы (при наличии биометрических данных и номера мобильного телефона гражданина в указанной системе). Ваше согласие на обработку биометрических персональных данных в этом случае не требуется (ч. 5, 7 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.06.2022 №1066; п. 10(1) Регламента; п. п. 1, 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минюста России от 30.09.2020 №228).

Нотариус обязан разъяснить вам, какие еще документы необходимо представить для получения свидетельства о праве на наследство (п. 4.5 Методических рекомендаций).

При наличии у вас на руках экземпляра завещания переходите к шагу 3, при отсутствии — к шагу 2.

Шаг 2. Обратитесь за оказанием содействия в розыске завещания

Если у вас нет на руках завещания и вы не знаете, когда и у какого нотариуса оно составлялось, вам необходимо действовать следующим образом.
Обратитесь к нотариусу, который ведет наследственное дело. Не позднее следующего рабочего дня после открытия наследственного дела он обязан проверить в Единой информационной системе нотариата (далее — ЕИС) наличие сведений о составлении наследодателем завещания и установить его содержание (ст. 60.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 48 Регламента; п. 3.2 Методических рекомендаций).

Принимая во внимание, что ЕИС функционирует с 01.07.2014 и может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до этого времени, нотариус, открывший наследственное дело, вправе направить соответствующие запросы другим нотариусам (Письмо ФНП от 23.10.2017 №4571/06-19).

При наличии у нотариуса информации о возможных завещаниях наследодателя, совершенных до 01.07.2014, он сообщит вам сведения о нотариусах, удостоверивших такие завещания, если вы указаны в завещании, в частности, в качестве наследника (п. 3.2 Методических рекомендаций).

Если с вопросом о розыске завещания вы обратитесь к нотариусу, у которого наследственное дело не открыто, он может запросить сведения о наличии завещаний только на основании документов, подтверждающих факт смерти наследодателя (свидетельства о смерти, справки из отделов ЗАГС, подтверждающей факт смерти). При наличии завещания нотариус выдаст вам справку о данных нотариуса, у которого, возможно, находится завещание (п. 3 Письма ФНП от 30.05.2016 №1853/03-16-3).

Найдя информацию о нотариусе, удостоверившим завещание, обратитесь к нему и получите дубликат составленного в вашу пользу завещания. К дубликату нотариального документа приравниваются и копии нотариальных документов, выданных из нотариального архива нотариальной палатой (ст. 52 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 3.2 Методических рекомендаций).

Шаг 3. Подайте нотариусу документы для получения свидетельства о праве на наследство

Если ранее вы не подавали нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, вам необходимо его подать.

Кроме того, вам понадобятся, в частности, следующие документы (п. 4 ст. 1126 ГК РФ; ч. 14 ст. 62 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ; ст. ст. 42, 73 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 33, 46 — 48, 52, 56, 57 Регламента №156; п. 4.5 Методических рекомендаций):

1. документ, удостоверяющий вашу личность;
2. свидетельство о смерти завещателя;
3. документ, подтверждающий последнее место жительства завещателя (например, документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства, выданный уполномоченным органом или управляющей организацией);
4. завещание, засвидетельствованная копия завещания или нотариально удостоверенные копии протокола вскрытия конверта с закрытым завещанием;
5. документы, подтверждающие состав и принадлежность завещателю наследственного имущества;
6. документы, подтверждающие факт принятия наследства (при необходимости);
7. документы, подтверждающие стоимость наследственного имущества.

При этом нотариус не вправе требовать представления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в том числе из государственных реестров (например, выписку из ЕГРН) (ст. ст. 15, 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 4 Регламента №156; п. 4.5 Методических рекомендаций).

За выдачу свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф — при обращении к частнопрактикующему нотариусу).

Также при обращении к частнопрактикующему нотариусу может потребоваться внесение платы за услуги правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 1, 2, 7, 8 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 17 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство по завещанию

Нотариус при выдаче свидетельства проверяет, в частности, факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, а также выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (п. 1 ст. 1149 ГК РФ; ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате).

Также нотариус проверяет соответствие завещания по форме и содержанию требованиям закона, действовавшего в момент составления завещания, а также его действительность и достоверность (п. п. 11.3, 11.4 Методических рекомендаций).

Кроме того, при выдаче свидетельства нотариус сопоставляет имя и иные данные наследника, указанного в завещании, и имя и иные данные претендента на наследство. Если в завещании указаны родственные или брачные отношения завещателя с наследником, а документы, подтверждающие эти отношения, наследником не представлены, нотариус не вправе выдать свидетельство без проверки степени родства или наличия зарегистрированного брака с завещателем (п. 11.7 Методических рекомендаций).

Свидетельство может быть получено в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Также оно может быть выдано до истечения указанного срока, если имеются достоверные данные о том, что отсутствуют иные наследники (п. п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).

Выданное с 29.12.2020 свидетельство о праве на наследство на бумажном носителе должно иметь машиночитаемую маркировку, с помощью которой можно проверить его достоверность (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 6 Закона от 27.12.2019 №480-ФЗ).

Срок вступления и принятия наследства и пропуск

Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что срок принятия наследства составляет 6 (шесть) месяцев. В указанный промежуток времени наследник заявляет о намерениях вступить в наследство и подготавливает документы для нотариуса.

Наследство может быть принято наследниками:

• на протяжении 6 месяцев, с момента смерти наследодателя;
• на протяжении 6 месяцев, с даты вступления в силу судебного акта о признании лица умершим;
• на протяжении 6 месяцев, после возникновения права наследования, что обосновано отказом или отстранением наследника предыдущей очереди;
• в период с окончания шестого месяца и до окончания девятого, при непринятии наследства иными наследниками, в том случае, если наследодатель быль признан умершим.

Пропуск указанных сроков влечет необходимость обращения в суд с заявлением о восстановлении срока, в связи с наличием уважительных причин. При этом, со дня завершения действия уважительных причин до момента подачи заявления в суд должно пройти не более года.

При наличии согласия иных наследников на пересмотр деления наследственной массы, выраженного в письменной форме, процедура восстановления срока не потребуется. Нотариус аннулирует ранее выданные наследникам свидетельства и откроет вопрос о разделе наследственного имущества заново.

Протекание срока принятия наследства:

• со дня, следующего после даты смерти завещателя;
• со следующего дня после судебного постановления о признании наследодателя умершим.

Исходя из этих правил, срок принятия наследства начинает свой отсчет с момента смерти завещателя. В это самое время нотариус осуществляет «открытие наследства», или, проще говоря, оповещение наследников о начале наследственной процедуры подачи заявок.

Узнав об открытии наследства, претенденты заявляют о своих намерениях наследовать имущество покойного. Для этого им следует прийти в нотариальное агентство и подать заявление о принятии наследства. Обращаться следует к нотариусу, который находится по месту жительства завещателя. Наследственные дела ведутся в соответствии с территориальным признаком. Некоторые нотариусы учитывают и первую букву фамилии обратившихся к ним лиц.

По закону, первоочередное право наследования имущества имеют супруги, родители и дети завещателя. Если они не подадут заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то право получить наследство перейдет в руки ко второй группе наследников. Они должны будут подать заявление в течение 3 месяцев.

Образец заявления находится у нотариуса. Отметим, что юрист ведет наследственные дела как по закону, так и по завещательным распоряжениям(последней волей умершего).

Фактическое вступление в наследство

Действия наследника, которые свидетельствуют о пользовании, управлении, распоряжении имуществом, отнесенным к наследственной массе, свидетельствуют о его фактическом вступлении в наследственные права. Весь спектр действий наследника с имуществом должен быть направлен на:

• владение и управление наследством;
• применение ряда мер, необходимых для его сохранения, недопущения противоправных посягательств со стороны третьего лица;
• несение затрат, требуемых для содержания имущественных благ;
• возмещение долговых обязательств наследника, а также получение средств, которые причитались наследодателю, от третьих лиц;
• осуществление должного ухода за имуществом, с целью поддержания его нормального состояния;
• погашение обязательств по уплате общеобязательных платежей, оплате услуг ЖКХ и т.д.;
• получение арендной платы с лиц, арендующих недвижимость, относящуюся к наследственному имуществу.

Данный перечень не является исчерпывающим, что говорит о том, что со стороны наследника, фактически вступившего в наследство, могут осуществляться и иные действия, которые направлены на сохранение наследства, управление им.

Правтика ВС РФ 2022 года

• Отсутствие регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства при наличии иных доказательств фактического принятия наследства не может служить основанием для принятия судом решения об отказе в установлении факта принятия наследства.
• В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Установление факта принятия наследства

Вступление в наследство происходит после принятия имущества умершего. Процедура требует соблюдения сроков, которые исчисляются 6-ю месяцами. Факт принятия наследства заключается в подаче заявления в адрес нотариуса, рассматривающего наследственное дело,а в случае отказа через суд.

Фактическое принятие наследства подтверждается, когда:

• лицо стало управлять или владеть имуществом умершего;
• наследник осуществил защиту наследственной массы от посягательств со стороны злоумышленников и третьих лиц, не имеющих права наследования;
• за свой счет устранил недостатки наследства или понес расходы по содержанию имущества в целости;
• оплатил долги завещателя или потребовал назад средства у должников.

В случае разногласий по указанному перечню, наследник имеет право оформить заявление об установлении факта принятия наследства. Бумага – это официальное подтверждение факта принятия наследства по закону. Заявление рассматривается по аналогии с судебным иском.

Через суд

Заявление об установлении факта принятия наследства подается, как правило, в порядке особого производства по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость (п. 1 ч. 1 ст. 262, ст. 266 ГПК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9).

Но если в деле, связанном с установлением факта принятия наследства, имеется спор о праве, оно будет решаться в порядке искового производства. В таком случае необходимо подготовить исковое заявление (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9).

Независимо от вида производства в заявлении следует указать сведения о том, какие действия, свидетельствующие о принятии наследства, вы совершили и какие доказательства это подтверждают (ч. 1 ст. 263, п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).
После вступления решения суда в законную силу вы можете снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ).

Следует отметить, что заявление об установлении факта принятия наследства– это вынужденная мера защиты наследственных прав. В случае отсутствия претензий со стороны других наследников, распределение имущества происходит по общим основаниям.

Нотариусы советуют составлять заявление об установлении факта принятия наследства совместно с юристом или лицом, знающим тонкости судебного процесса.

Особенности

Весь ряд действий, направленных на процедуру фактического принятия унаследованных прав, должен быть осуществлен до завершения срока, которые установлен ГК РФ на принятие наследства, т.е. до истечении 6 месяцев, в течении которых, о своем праве могут заявить и иные лица.

Однако на протяжении этого времени отсутствует право распоряжения таким имуществом, что означает невозможность его отчуждения третьим лицам. К примеру, наследник наделяется правом свободного использования недвижимости, относящейся к наследственной массе, он обязан погашать налоговые обязательства, связанные с использованием земли, на которой построена эта недвижимость, но право распоряжаться ею, совершать в отношении нее сделки, в том числе, завещать своим наследникам, возникнет только по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Для того чтобы официально установить факт принятия наследственных прав и обязанностей, наследнику придется обратиться в суд в порядке п. 9 ч. 2 ст. 247 ГК. В рамках судебного разбирательства будет установлен факт перехода прав. Итогом судебного процесса станет предоставления наследнику права на регистрацию наследства за собой, что повлечет возникновение права распоряжения наследственным имуществом.

При обращении в суд, основным документом, являющимся доказательством вступления лица в фактическое наследование, является справка о проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего. Еще одним доказательством может стать справка налоговой инспекции о том, что наследником осуществлено изъятие наследственного имущества, в отношении которого тот регулярно осуществляет погашение налоговых обязательств. Суд примет во внимание и документ, который выдан местной администрацией и свидетельствует о фактическом пользовании наследником имуществом, относящимся к наследственной массе.

Заявительный порядок

Процедура, которая осуществляется при заявительном порядке наследования, установлена ГК и нормами законодательства, регулирующего нотариальную деятельность.

Подача заявления со стороны наследника осуществляется им в адрес того нотариуса, который функционирует по месту проживания умершего. Помимо указания своих личных данных, наследник должен отметить дату открытия наследства, внести в заявление адрес наследодателя, а также выразить свою волю относительно наследственного имущества.

Нотариус осуществляет засвидетельствование подписи заявителя. Нормы ст. 185 ГК позволяют засвидетельствовать такую подпись иными уполномоченными лицами, круг которых определен законодателем. В тех случаях, когда подпись наследника не имеет засвидетельствования, нотариус не имеет права отказать в принятии заявления. Он обязан лишь предложить заявителю предоставить надлежаще выполненное заявление почтой или во время личного приема нотариуса.

Вместе с заявлением, наследник предоставляет нотариусы документы, которые подтверждают факт открытия наследства и наличие имущественных прав наследодателя. В тех случаях, когда подлинник завещания утрачен, его дубликат можно получить у того нотариуса, который осуществлял удостоверение завещания, для чего потребуется предъявление свидетельства, подтверждающего факт смерти завещателя, в копии.

Практика показывает, что чаще всего наследники обращаются к нотариусу с собственным заявлением, в котором указан перечень имущества, представляющего наследственную массу, его описание, оценка, а также перечень иных лиц, являющихся наследниками.

Наследование, основанное на завещании, не требует от наследника предоставления документов, свидетельствующих о родстве, браке и иных связях с умершим. Документы могут потребоваться во время предъявления заявления с требованием о получении свидетельства о праве наследования.

Участие представителя

В процессе принятия наследства участие может принимать представитель. Принятие наследства через представителя возможно только при наличии доверенности, которая подтверждает его полномочия на действия такого характера.

Законные представители могут совершать весь спектр действий, связанных с принятием наследства в отношении своих подопечных.

Доверенность, которая выдается наследником собственному представителю, определяет круг прав, которыми наделяется лицо в процессе осуществления мероприятий по наследованию имущества. Такой документ должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариально.

Наследник наделяется правом отзыва этой доверенности. Если нет времени разбираться, воспользуйтесь услугой: Адвокат по наследству в Москве.

После переезда в столицу Ирина стала часто навещать свою двоюродную бабушку. Девушка старалась помочь одинокой родственнице по мере возможностей. Когда старушка скончалась, Ирина узнала, что получила в наследство от благодарной родственницы ее двухкомнатную квартиру в Москве. Но внезапно объявившиеся дети умершей женщины попытались оспорить ее решение.

Девушка думала, что закон не на ее стороне, так как она не является близкой родственницей двоюродной бабушки. По совету друзей наследница обратилась за помощью к юристу. Специалист объяснил Ирине, что она получила наследство по завещанию, не нарушая при этом никаких норм закона, поэтому имеет полное право на недвижимость бабушки.

Разбираемся, что такое наследство, какое оно бывает, кто имеет права наследования по завещанию. Из пошаговой инструкции вы узнаете о том, как правильно вступить в наследство по завещанию, чтобы потом не потерять свою долю.

Что такое наследство и наследование

Наследство — это имущество, права и обязательства наследодателя. Наследование — переход имущественных прав и обязанностей от наследодателя к наследнику.

Иными словами, наследством считается все то имущество, которое вам завещает, к примеру, любимая тетушка: квартира, дача, участок, машина, мебель и др. Помимо этого вы наследуете все ее невыплаченные долги: кредиты, займы частным лицам и т. д.

Что можно получить в наследство

1. Недвижимое имущество — объекты недвижимости: квартиры, дома, нежилые здания и помещения, земельные участки, машиноместа, водные транспортные средства, подлежащие регистрации.
2. Движимое имущество — все, что не признано недвижимым имуществом: машины, наличные деньги, ценные бумаги, ювелирные изделия, мебель, бытовая техника и другое.
3. Имущественные права — права по заключенным договорам (если иное не прописано в договоре), денежные средства, на которые наследодатель имел права, но не успел ими воспользоваться.
4. Имущественные обязанности — долговые обязательства перед частными кредиторами, юрлицами, организациями, в пределах стоимости наследства.
5. Иное имущество — не документальные ценные бумаги, безналичные денежные средства.

Важно! Если вы принимаете наследство, то не только обязаны выплатить долги наследодателя, но и вправе требовать возврата денег с его должников.

Что нельзя получить в наследство

В состав наследства не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя. К примеру, к вам не перейдет по наследству обязанность по уплате налогов умершего родственника. Итак, вы не наследуете:

• алименты, налоги, штрафы;
• компенсацию за причинение вреда здоровью при жизни;
• авторское право;
• право на деловую репутацию;
• другие нематериальные блага.

Помимо прав и обязанностей, связанных с личностью наследодателя, в состав наследства не войдут неимущественные права умершего. Например, ваш завещатель был членом какого-либо общества, комиссии или другого совещательного органа. К вам его обязанности, связанные с членством в подобных органах, не перейдут.

Однако есть одно исключение: в наследство войдут неимущественные права, которые необходимы для реализации имущественных прав. К примеру, вы получили в наследство пакет голосующих акций и право на дивиденды. Следовательно, по наследству к вам переходит не только прибыль от ценных бумаг, но и право на участие в делах акционерного общества.

Виды наследования

Определены два вида наследования  — по закону и по завещанию. Если человек после своей смерти не оставил завещательное распоряжение, то оформляется наследование по закону. Приоритетным считается наследование по завещанию.

Наследование по завещанию

Каждый из нас вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению. Как при жизни, так и на случай смерти вы можете назначить наследником любого человека, не обязательно кровного родственника. Даже оставить всю собственность государству или какой-либо организации.

Распоряжения о наследовании нужно зафиксировать в завещании, заверенном у нотариуса. Документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Нотариус вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС).

Когда завещание может быть удостоверено не нотариусом:

• завещатель находится в больнице — завещание удостоверяет дежурный врач или главврач больницы;
• завещатель отбывает наказание в местах лишения свободы — завещание удостоверяет начальник исправительного учреждения;
• завещатель находится в дальней поездке: экспедиции, круизе и т. п. — завещание удостоверяет начальник экспедиции, капитан морского судна и т. д.

Еще одно важное условие при составлении распоряжения на случай смерти: завещатель должен находиться в ясном сознании и отдавать отчет в своих действиях.

Требования к завещателю:

• наследодатель не должен употреблять алкоголь или наркотики;
• у наследодателя не должно быть диагностировано психическое заболевание.

Если один из подобных фактов будет установлен, то завещание потеряет силу и будет признано недействительным. В этом случае наследование оформляется по закону.

Важно! Есть категории граждан, которые получают свою часть наследства в любом случае, даже если они не отмечены в завещании. Это нетрудоспособные дети и родители умершего наследодателя.

Наследование по закону

Когда применяется наследование по закону:

• наследодатель не составил завещание;
• на часть имущества не было оставлено завещательного распоряжения.

Наследниками по закону становятся только родственники умершего (отец, мать, дети, супруг, сестры, братья и т. д.). Существует восемь очередей наследования. Каждая последующая очередь может принять наследство, лишь в случае отсутствия правопреемников предыдущей очереди.

Например, вы получили в наследство по закону деревенский дом своего дядюшки. По степени родства вы относитесь к третьей очереди. То есть вы смогли стать наследником только потому, что у вашего родственника не нашлось правопреемников первой (дети, супруги, родители) и второй очереди (братья, сестры, бабушки, дедушки).

Случается, что после кончины человека у него не остается ближайших родственников. Тогда право наследования переходит к людям, которые не связаны родством с умершим: отчим, мачеха, пасынки. Если у наследодателя нет наследников ни по завещанию, ни по закону, то имущество умершего получает государство.

Как узнать, что стал наследником по завещанию

Если ваш родственник при жизни не сообщил, что собирается составить на вас завещание, то о своем наследстве вы узнаете только после его смерти. Последнюю волю умершего должен обнародовать нотариус, который заверял завещание.

При этом специалист нотариальной конторы не обязан искать всех наследников завещателя. Он может отправить извещение по доступным ему адресам и контактам по собственной инициативе. Бывает, что нотариус размещает данные о смерти в СМИ.

Вы можете самостоятельно узнать о наступлении права наследования. Для этого зайдите на официальный сайт Федеральной нотариальной палаты. Заполните специальную форму в разделе «Реестр наследственных дел».

Если наследственное дело в отношении вашего умершего родственника открыто, то оно отобразится в поиске. Здесь же вы узнаете: номер дела, дату, когда оно было внесено в реестр и ФИО нотариуса, который заверял завещание.

Чтобы узнать, входите вы в число наследников или нет, напишите заявление нотариусу. В документе попросите выдать вам свидетельство о праве наследования. Нотариус вскроет завещание и установит его законность. Если ваше право подтвердится, то вы получите свою копию свидетельства.

Важно! Ни родственники, ни нотариус не обязаны вести поиск правопреемников завещателя. Неосведомленность наследников — ответственность самих наследников.

Сроки наследования по завещанию

Период, по окончании которого наследникам передается имущество умершего, установлен законом — шесть месяцев со следующего дня после смерти завещателя. Это значит, что вы можете в любой день в течение полугода подать заявление нотариусу.

И не важно, когда объявятся другие наследники, нотариус не начнет процедуру наследования, пока не пройдет положенный по закону период. Правда, есть несколько особых случаев, когда срок вступления в наследство продлевается или отсчитывается с другой даты. 

Например, ваш дедушка завещал свою двухкомнатную квартиру родному сыну, который доводится вам дядей. Наследник в установленный срок не объявился, а его поиски не дали результата. 

Когда срок наследования может быть продлен:

• наследник отказался принять имущество по завещанию;
• наследник признан недостойным кандидатом;
• рождение наследника после смерти завещателя;
• другие события, предусмотренные законом.

Если вы по каким-либо причинам не успели в положенный срок принять наследство, то нужно обратиться в суд. Но вам придется доказать, что срок наследования был упущен по уважительной причине.

Это могут быть обстоятельства, которые на протяжении всех шести месяцев препятствовали вам оформить наследство. К примеру, вы находились в долгосрочной экспедиции в труднодоступном регионе.

Уважительные причины для продления срока наследования:

• тяжелая болезнь;
• беспомощное состояние;
• удаленность от места открытия наследства;
• нахождение в местах лишения свободы, при условии что наследник не был вовремя информирован о смерти завещателя;
• отсутствие связи с наследодателем при его жизни, при этом факт смерти завещателя был сокрыт другими наследниками.

Признав причину уважительной, судья назначит дополнительный срок наследования. Его отсчет начнется с того момента, как будет вынесено судебное решение. Для вступления в наследство вам могут дать дополнительно от трех до шести месяцев.

Если помимо вас в завещании фигурируют другие наследники, то можно попытаться решить вопрос просрочки до обращения в суд. В этом случае все наследники по завещанию должны дать свое письменное согласие на ваше вступление в наследство.

Документы заверяются у нотариуса, который занимался открытием наследственного дела вашего завещателя. Если другие наследники уже прошли процедуру наследования, вы сможете получить свою долю имущества в любой день.

Важно! Срок для обращения в суд — 3 года. Отсчет ведется с того момента, как перестают действовать обстоятельства, которые помешали наследнику вовремя вступить в наследство.

Как вступить в наследство. Пошаговая инструкция

Предположим, вы получили наследство по завещанию. Что нужно сделать, чтобы получить имущество умершего родственника.

Шаг №1.

Обратитесь к нотариусу по адресу регистрации завещателя. По этому адресу открывается наследственное дело и проводится процедура вступления в права наследования.

Шаг №2.

Подайте заявление о вступлении в наследство. Вы можете это сделать в любое время, но не позднее 6 месяцев, которые отсчитываются со следующего дня после смерти завещателя.

Шаг №3.

Нотариус проводит все необходимые проверки, чтобы убедиться в том, что:

• вы именно тот человек, на которого было составлено завещание;
• имущество, на которое вы претендуете, принадлежит завещателю.

Шаг №4.

После подтверждения ваших прав нотариус зачитает текст завещания. Вам расскажут, какой пакет документов нужно собрать для оформления наследства. Какие именно справки и выписки потребуются, зависит от состава имущества.

Шаг №5.

Когда пройдет срок наследования (6 месяцев), нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Свидетельство потребуется для регистрации недвижимости и постановки на учет транспортного средства.

Документы для вступления в наследство по завещанию

При первом посещении нотариуса вам нужно подать заявление о принятии наследства по завещанию. Документ не имеет строгой формы, но есть несколько обязательных пунктов, которые необходимо указать в заявлении.

Что обязательно должно быть в заявлении:

1. ФИО наследника и наследодателя.
2. Последнее место прописки и дата смерти наследодателя.
3. Основание для принятия наследства (завещание).
4. Решение наследника о принятии наследства.
5. Дата подачи заявления и подпись наследника.

Вместе с заявлением необходимо подать еще несколько документов. Подготовьте их заранее, чтобы не терять время на повторный визит к нотариусу. В дальнейшем по необходимости юрист может попросить принести другие справки и выписки.

Основные документы для принятия наследства по завещанию:

• паспорт гражданина РФ наследника (вид на жительство для иностранцев);
• завещание (если есть на руках);
• свидетельство о смерти наследодателя;
• выписка из лицевого счета (домовой книги), подтверждающая последний адрес регистрации завещателя.

Если вам были завещаны квартира, дом или земельный участок, напишите это в заявлении. При проверке нотариус сделает запрос в Росреестр, чтобы узнать, какая недвижимость зарегистрирована на вашего завещателя.

Документы для вступления в наследство на квартиру или другую недвижимость

Вам как наследнику тоже нужно взять выписку из ЕГРН и приложить ее к заявлению о принятии наследства по завещанию. Если наследодатель регистрировал свое право собственности на жилье до 31 января 1998 года, то справку получают в БТИ.

Проверьте, стоит ли завещанная недвижимость на кадастровом учете. Если кадастр отсутствует, то необходимо поставить объект на учет. Иначе вы не сможете перерегистрировать права собственности на жилье по завещанию.

Покажите нотариусу другие правоустанавливающие документы на жилье. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство (если завещатель тоже получил жилье по наследству).

Если наследники не смогли найти первичные правоустанавливающие документы на завещанное жилье или бумаги были утеряны, то выписку из государственного реестра запросит сам нотариус.

Сколько нужно заплатить за вступление в наследство

Стоимость процедуры вступления в наследство по завещанию складывается из двух частей — госпошлины и оплаты услуг нотариуса.

Госпошлина

При определении размера госпошлины в расчет принимается оценочная (не рыночная) стоимость наследуемого имущества, а также степень родства наследников по отношению к завещателю.

Коэффициент для расчета госпошлины:

• 0,3%, но не более 100 тыс. рублей — для близких родственников (муж, жена, дети, родители, сестра, братья и т. д.);
• 0,6 %, но не более 1 млн рублей — для неродственников и родни с меньшей степенью родства (племянники, дяди, тети и т. д.).

Пример

В наследство по завещанию жене и племяннику умершего досталась квартира в Москве. Жилье по кадастру оценили в 15 200 000 рублей.

Жена завещателя получила 2/3 наследуемой жилплощади. Она заплатит госпошлину в размере 0,3% от стоимости своей доли — 30 400 рублей.

                              2/3 от 15 200 000 = 10 133 333 руб.

                              0,3% от 10 133 333 = 30 400 руб.

Племянник умершего не относится к категории близких родственников. Для него сумма госпошлины равна 0,6% от стоимости доли — 30 402 рубля.

                               1/3 от 15 200 000 = 5 067 000 руб.

                               0,6% от 5 067 000 = 30 402 руб.

По закону, госпошлину не обязаны платить несовершеннолетние наследники, а также лица, которые проживали в одной квартире с завещателем и продолжают в ней жить после его смерти.

Услуги нотариуса

Услуги правовой и технической помощи нотариуса — это работа юриста, связанная с ведением наследственного дела и оформлением свидетельства о принятии наследства по завещанию.

Тарифы на профессиональную деятельность устанавливаются городской (областной) нотариальной палатой. Утвержденные расценки действуют для всех нотариальных контор и частных нотариусов, работающих в пределах данного региона,

У кого есть обязательная доля в наследстве по завещанию

Воля завещателя ограничивается единственным условием. Он должен выделить обязательные доли определенным категориям наследников.

Кто получит обязательную долю наследства:

• несовершеннолетние дети завещателя;
• нетрудоспособные супруг и родители умершего;
• лица с ограниченными возможностями, относящиеся к числу родственников-наследников по закону, которых завещатель содержал не менее года перед кончиной.

Размер обязательной доли составляет 1/2 той части имущества, которую получил бы наследник по закону.

Пример

По завещанию мужа жена получила в наследство дом. Пожилая мать завещателя имеет право на обязательную долю — 1/4 в праве собственности на жилое строение.

Если бы наследодатель не оставил завещание, его имущество наследовалось бы по закону. То есть жена и мать умершего получили бы по 1/2 наследуемого жилья.

Обязательная доля в наследстве по завещанию погашается за счет других наследников или из незавещанного имущества, если оно есть.

Что такое завещательный отказ и как отказаться от наследства

Каждый из нас вправе отказаться от наследства. Вы можете подать нотариусу письменное заявление — завещательный отказ. 

Какие бывают завещательные отказы

1. Отказ ввиду нецелесообразности

Двоюродная одинокая тетушка оставила племяннице в наследство по завещанию комнату в коммуналке, а также просроченный и непогашенный кредит. По закону, вступающие в наследство принимают не только имущество умершего, но и его долги. Наследница отказалась от такого «подарка».

В данном случае не имеет смысла принимать в наследство имущество дальней родственницы. Скорее всего, сумма, вырученная от продажи наследуемого жилья, не покроет кредит. Мало того, что девушка ничего не получит, но еще и останется должна банку.

2. Отказ от наследства в пользу другого наследника

Умер глава семьи и не оставил после себя завещание. В состав наследства вошла 1/2 загородного дома. Наследниками первой очереди являются жена, сын, две дочери и родители умершего. Если наследство примут все члены семьи, каждому из них достанется по 1/12 части недвижимости (1/6 от 1/2).

Все потенциальные наследники отказались от своей доли в пользу жены наследодателя, которая к тому времени уже владела второй половиной жилья. В итоге супруга умершего стала единоличным собственником дома: 1/2 часть дома приватизированная и 1/2 часть дома — унаследованная доля.

3. Отказ от наследства в пользу другого лица

Одинокий пенсионер составил завещание на своего племянника. После смерти дяди наследнику досталась маленькая «однушка». Состоятельный племянник живет в другой стране и переезжать не планирует, поэтому он решил не вступать в права наследования.

Потенциальный наследник не указал, в пользу кого он отказывается от недвижимости. В таком случае имущество умершего будет наследоваться по закону, а наследниками станут «ближние» по очереди родственники.

4. Отказ от наследства в пользу государства

В составе наследства, которое получил сын по завещанию отца, находилась коллекция старинных фотографий. Наследник решил передать фотодокументы в местный государственный музей.

Иными словами, наследник отказался от части наследства в пользу государства. Также ггосударство получает собственность человека после его смерти, если наследодатель не оставил завещание и у него нет наследников в принципе.

5. Отказ от наследства несовершеннолетним

Государство защищает своих несовершеннолетних граждан. Поэтому дети, не достигшие 18 лет, не могут самостоятельно заниматься вопросом отказа от наследства, которое им досталось по завещанию.

Чтобы оформить завещательный отказ, несовершеннолетний наследник должен заручиться согласием своего представителя (родителя, опекуна и т. д). Представитель в свою очередь обязан получить одобрение органов опеки и попечительства.

Важно! Отказаться от наследства в пользу иных лиц нельзя. Если наследник по завещанию отказывается от имущества завещателя, то начинает действовать порядок наследования по закону. В этом случае наследство распределяется в порядке наследственной очереди.

Как отказаться от наследства. Порядок действий

1. Посетите нотариуса, который открыл наследственное дело.
2. Подайте завещательный отказ и пакет сопроводительных документов.
3. Оплатите услуги правового и технического характера.

Какие документы нужны для отказа от наследства по завещанию

• гражданский паспорт наследника;
• заявление об отказе от наследства;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• завещание;
• выписка, подтверждающая последнее место жительства завещателя;
• разрешение на отказ от органов опеки (если наследник несовершеннолетний);
• перечень лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследства (при их наличии).

В зависимости от особенностей наследственного дела для оформления завещательного отказа могут потребоваться дополнительные документы. Уточняйте перечень выписок и справок у нотариуса.

«Меня обманул ипотечный брокер!». Невыдуманные истории о кредитных брокерах-мошенниках и советы, как от них защититься

Ключевая ставка растет. Прощай, дешевая ипотека!

Плитка для кухни на фартук: виды, дизайн, варианты отделки, особенности укладки

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости